オープンレジデンシア小石川三丁目

  • 東京都文京区小石川三丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩10分

  • 2014年築 / 9階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

63.9
非常に割安

推定相場価格より19.7%割安

販価
8,498万円
134.4万円/㎡
相場
10,589万円
167.5万円/㎡
6,070
9,082
12,095
15,108
AI査定結果
推定相場価格
10,589万円
167.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,082万円〜12,095万円
143.7万円/㎡〜191.3万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンシア小石川三丁目
8,498万円（134.4万円/㎡）/ 1階 / 63.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は131.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/078,498万円134.4万円1階 63.22㎡ 2LDK南東
2025/05/238,498万円143.9万円1階 59.06㎡ 2LDK南東
2024/07/019,680万円129.6万円5階 74.67㎡ 3LDK南西
2023/04/309,580万円130.5万円9階 73.41㎡ 3LDK南西
2023/02/108,890万円121.1万円3階 73.41㎡ 3LDK南西
2022/05/279,480万円129.1万円8階 73.41㎡ 3LDK南西
2022/05/279,780万円133.2万円8階 73.41㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は150.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07オープンレジデンシア小石川三丁目
文京区小石川三丁目
春日駅10分 8,498万円134.4万円63.22㎡2LDK1階 / 9階建 南東2014年20戸RC
2023/06/07ブランズ文京小石川エアーフロント
文京区小石川三丁目
春日駅8分 6,980万円113.4万円61.53㎡2LDK2階 / 9階建 南東2011年34戸RC
2024/09/22ブランズ文京小石川レジデンス
文京区小石川三丁目
春日駅7分 9,480万円162.0万円58.52㎡1LDK+S2階 / 7階建 南東2019年37戸RC
2021/06/10グローリオ小石川
文京区小石川三丁目
春日駅7分 8,680万円150.9万円57.51㎡2LDK5階 / 7階建 南西2015年44戸RC
2025/04/19プレシス文京小石川静穏の杜
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 10,980万円184.0万円59.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東2017年44戸RC
2023/07/14ソラシア小石川
文京区小石川一丁目
春日駅5分 8,280万円148.7万円55.7㎡2LDK9階 / 15階建 南西2012年37戸SRC
2020/10/21サンアリーナ文京小石川
文京区小石川三丁目
春日駅9分 8,380万円117.7万円71.21㎡3LDK4階 / 5階建 南西2011年25戸RC
2022/09/03パークリュクス小石川
文京区小石川一丁目
春日駅4分 6,270万円131.2万円47.8㎡1LDK+WIC8階 / 14階建 南2009年52戸RC
2023/08/25ルジェンテ文京春日
文京区西片一丁目
春日駅6分 8,480万円154.3万円54.96㎡1LDK+S9階 / 14階建 西2019年39戸RC
2022/06/28ザ・パークハウス小石川春日
文京区小石川三丁目
後楽園駅9分 6,480万円107.6万円60.22㎡2LDK6階 / 15階建 南西2011年47戸RC
2024/09/22ベルドゥムール文京小石川
文京区小石川二丁目
後楽園駅6分 8,480万円130.0万円65.22㎡2LDK2階 / 14階建 南西2011年27戸RC
2024/10/21プレシス文京春日
文京区春日二丁目
後楽園駅10分 7,780万円138.7万円56.1㎡1LDK+S4階 / 12階建 南西2013年33戸RC
2024/11/10BELISTA小石川竹早町
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 6,250万円128.2万円48.74㎡1LDK2階 / 11階建 北西2010年37戸RC
2025/04/30ザ・パークハウス文京白山
文京区白山一丁目
白山駅5分 13,250万円181.9万円72.85㎡3LDK1階 / 8階建 南2017年38戸RC
2022/01/06リヴシティ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅9分 6,180万円120.1万円51.45㎡2LDK9階 / 11階建 北東2013年26戸RC
2024/02/15パークハウス小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅9分 13,000万円168.8万円77㎡3LDK7階 / 9階建 南西2011年46戸RC
2022/01/31クレヴィア茗荷谷
文京区春日二丁目
茗荷谷駅9分 10,980万円153.2万円71.68㎡3LDK9階 / 15階建 南西2012年42戸RC
2023/10/18ザ・サンメゾン文京小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 7,980万円147.8万円54.01㎡2LDK4階 / 13階建 南西2018年24戸RC
2024/03/23サンアリーナ文京小石川セレッソ
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅8分 10,980万円153.1万円71.74㎡2SLDK5階 / 9階建 南西2012年25戸RC
2023/12/24ジオ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 8,480万円151.5万円55.97㎡2LDK3階 / 5階建 南東2019年34戸RC
2024/03/11グローリオ文京東大前ヒルズ
文京区白山一丁目
白山駅5分 12,900万円187.6万円68.75㎡3LDK5階 / 10階建 北東2018年44戸RC
2024/03/23ディアナコート小石川播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 14,580万円195.8万円74.48㎡3LDK3階 / 7階建 北西2014年21戸RC
2024/06/18フェニックス飯田橋
文京区水道一丁目
飯田橋駅9分 6,980万円140.5万円49.68㎡2LDK6階 / 6階建 北東2013年49戸RC
2023/04/19パークホームズ本郷ザレジデンス
文京区本郷六丁目
春日駅5分 13,800万円193.9万円71.16㎡3LDK1階 / 7階建 南西2018年30戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07オープンレジデンシア小石川三丁目
文京区小石川三丁目
春日駅10分 27.1万円0.43万円63.22㎡2LDK1階 / 9階建 南東2014年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、文京区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は文京区の平均と比較して20%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
文京区
167.9万円/㎡
前年比0.0%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小石川三丁目
所在地東京都文京区小石川三丁目
交通都営三田線春日駅徒歩10分
築年月2014年
階数9階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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