2009〜2019年築, 専有面積53.22㎡〜73.22㎡の平均販売価格
東京都
190.6万円/㎡
前年比+35.0%
文京区
174.3万円/㎡
前年比+5.5%
オープンレジデンシア小石川三丁目
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩10分
2014年築 / 9階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
10,589万円
167.5万円/㎡
6,070
9,082
12,095
15,108
AI査定結果
推定相場価格
10,589万円
167.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,082万円〜12,095万円
143.7万円/㎡〜191.3万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンシア小石川三丁目
8,498万円（134.4万円/㎡）/ 1階 / 63.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は131.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 8,498万円 | 134.4万円 | 1階 | 63.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 8,498万円 | 143.9万円 | 1階 | 59.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 9,680万円 | 129.6万円 | 5階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/30 | 9,580万円 | 130.5万円 | 9階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/10 | 8,890万円 | 121.1万円 | 3階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/27 | 9,780万円 | 133.2万円 | 8階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/27 | 9,480万円 | 129.1万円 | 8階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は150.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | オープンレジデンシア小石川三丁目 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 8,498万円 | 134.4万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/07 | ブランズ文京小石川エアーフロント 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 6,980万円 | 113.4万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/22 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 9,480万円 | 162.0万円 | 58.52㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2021/06/10 | グローリオ小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 8,680万円 | 150.9万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/19 | プレシス文京小石川静穏の杜 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 10,980万円 | 184.0万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/14 | ソラシア小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅5分 | 8,280万円 | 148.7万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | SRC |
| 2020/10/21 | サンアリーナ文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅9分 | 8,380万円 | 117.7万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2022/09/03 | パークリュクス小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅4分 | 6,270万円 | 131.2万円 | 47.8㎡ | 1LDK+WIC | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/25 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 8,480万円 | 154.3万円 | 54.96㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2022/06/28 | ザ・パークハウス小石川春日 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅9分 | 6,480万円 | 107.6万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/22 | ベルドゥムール文京小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅6分 | 8,480万円 | 130.0万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/21 | プレシス文京春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 7,780万円 | 138.7万円 | 56.1㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/10 | BELISTA小石川竹早町 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,250万円 | 128.2万円 | 48.74㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/30 | ザ・パークハウス文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 13,250万円 | 181.9万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2022/01/06 | リヴシティ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 6,180万円 | 120.1万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークハウス小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 13,000万円 | 168.8万円 | 77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2022/01/31 | クレヴィア茗荷谷 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 10,980万円 | 153.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/18 | ザ・サンメゾン文京小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 7,980万円 | 147.8万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/23 | サンアリーナ文京小石川セレッソ 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,980万円 | 153.1万円 | 71.74㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/24 | ジオ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 8,480万円 | 151.5万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | グローリオ文京東大前ヒルズ 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 12,900万円 | 187.6万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/23 | ディアナコート小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 14,580万円 | 195.8万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/18 | フェニックス飯田橋 文京区水道一丁目 | 飯田橋駅9分 | 6,980万円 | 140.5万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2023/04/19 | パークホームズ本郷ザレジデンス 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 13,800万円 | 193.9万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35%上昇、文京区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は文京区の平均と比較して22.9%割安です。
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